Pemenang Lelang Dapat Apartemen Rp 30 Ribu di China

Di tengah hiruk-pikuk festival belanja online '11.11' atau 'Double 11' di China, yang biasanya dipenuhi diskon pakaian dan barang elektronik, sebuah cerita unik muncul. Seorang pembeli yang enggan disebutkan namanya berhasil memenangkan sebuah apartemen hanya dengan 11 yuan, atau setara dengan Rp 30.085. Bukan lelucon. Itu harga akhir yang dibayarkan.

Unit yang didapatkan bukanlah tempat tinggal sembarangan. Apartemen dua kamar tidur seluas 68 meter persegi ini berada di lantai tujuh, terletak di Provinsi Heilongjiang, China bagian timur laut. Wilayah itu dikenal dengan musim dingin yang sangat keras. Proses lelang berlangsung di platform Alibaba Auction. Penawaran awal dimulai dari satu yuan, dengan kenaikan tawaran hanya 0,01 yuan setiap kali. Batas maksimal yang ditetapkan adalah 11 yuan.

Lelang itu ternyata ramai. Sebanyak 1.677 peserta ikut serta, dengan total 1.001 penawaran masuk sebelum penutupan pada 5 November lalu. Pemenangnya berasal dari kawasan Jiangsu-Zhejiang, China bagian timur. Ia menjadi orang pertama yang mengajukan tawaran maksimal 11 yuan. Setelah itu, harga pembelian dan biaya transaksi platform langsung dilunasi olehnya.

Namun, ada kejutan. Dalam siaran langsung lelang, pemenang mengaku tidak punya rencana pindah ke Heilongjiang yang beriklim dingin ekstrem. Apartemen itu, katanya, hanya akan dipakai sebagai tempat singgah sementara saat liburan musim dingin. Bukan untuk tempat tinggal tetap.

Meski harga belinya sangat murah, ada biaya tambahan yang harus dibayar. Pajak akta resmi sekitar 2.000 yuan atau Rp 5,47 juta diperlukan untuk merampungkan proses pengalihan hak milik. Itu pun masih jauh lebih kecil dibandingkan nilai pasar apartemen tersebut. Menurut taksiran aplikasi properti lokal, unit bekas itu sebenarnya bernilai sekitar 40.000 yuan. Harga jual rata-rata di kompleks yang sama adalah 2.700 yuan per meter persegi.

Lembaga lelang menjelaskan bahwa transaksi ini adalah bagian dari promosi khusus '11.11' atau 'Double 11' di Alibaba Auction. Pihak platform yang menanggung selisih harga aslinya. Jadi, bukan karena pemilik apartemen tiba-tiba dermawan.

Reaksi netizen pun beragam. Ada yang iri: "Saya iri sekali. Mengapa saya baru mengetahuinya setelah lelang ditutup?" tulis seorang pengguna. Ada juga yang sinis: "Ini mirip seperti membeli kastil seharga satu dolar: murah dibeli, tapi mustahil dirawat."

Praktik penjualan murah melalui promosi semacam ini sebenarnya bukan hal baru di China. Pada November 2024, seorang wanita membeli apartemen tepi laut seluas 40 meter persegi di Weihai, provinsi Shandong, seharga 11 yuan melalui lelang. Nilai unit tersebut kurang dari 50.000 yuan. Pola yang sama: harga miring, tapi dengan konsekuensi biaya perawatan dan lokasi yang mungkin tidak ideal.

Cerita ini menunjukkan bahwa di balik gemerlap diskon besar-besaran, ada mekanisme lelang yang bisa menghasilkan kejutan. Tapi, seperti kata netizen, membeli properti murah belum tentu berarti bebas masalah. Lokasi, biaya tambahan, dan niat tinggal menjadi pertimbangan yang tidak bisa diabaikan.